醉心异世界玉屏街道知睿集体经济管理有限公司关于玉屏街道移民安置区部分铺面和3个农贸市场公开竞租的通告

　　为确保国有资产保值增值，避免资产闲置浪费，经研究，我公司拟对玉屏街道移民安置区部分铺面和3个农贸市场三年使用权进行公开竞租，现将有关事项通告如下：

　　四号标的：玉屏街道北门安置区农贸市场三年使用权，自合同签订之日起37个月（含一个月试运营期）。该市场建筑总面积3460.14平方米，共2层。需缴纳竞租保证金20万元。

　　五号标的：玉屏街道天生梁子安置区农贸市场三年使用权，自合同签订之日起37个月（含一个月试运营期）。该市场建筑总面积2262.6平方米，共2层，需缴纳竞租保证金20万元。

　　六号标的：玉屏街道邱家屿安置区农贸市场三年使用权，自合同签订之日起37个月（含一个月试运营期）。该市场建筑总面积2777.81平方米，共2层，需缴纳竞租保证金20万元。

　　1.竞租成交后，买受人（承租人）享有对应编号铺面（农贸市场）三年的使用、收益权利。三年使用权到期，该铺面（农贸市场）主体及买受人（承租人）自行装修装饰不可拆卸的部分由相关产权人无条件收回。

　　2.标的移交后，买受人（承租人）对该标的承担安全、卫生、经营、管理等责任，若出现安全、卫生、经营、管理等问题，一切责任自负，给他人造成损失的须依法承担赔偿责任。

　　3.买受人（承租人）须按照规定办理经营许可证等相关营业证件，合法、守法经营，买受人（承租人）二次转租的，其铺面承租的主体资格不变。

　　4.使用权期内，买受人（承租人）不得改变铺面承重结构及场所外观原状，禁止私自搭建其他建筑物，禁止在铺面范围外开展经营活动，如需加装卷帘门或防盗门的须安装在铺面玻璃门内侧。经营期间，做好门前三包责任，必须遵守巧家县爱国卫生专项行动规定，遵守创建国家卫生、文明县城以及环保要求开展经营活动。五号、六号标的一楼不得改变农贸市场用途，不得改变农贸市场的房屋结构和进行违反消防安全管理规定的改造，不得在停车场内搭建建筑物或构筑物；需配合政府设置“爱心摊位”（临时摊位）。

　　四号标的买受人（承租人）根据甲方和行业职能管理部门管理规定可自行开展其他非禁止性的经营活动。使用期内，买受人（承租人）不得改变市场承重结构及场地原状，除已有建筑物外，禁止私自搭建其他建筑物，未经甲方允许，禁止在建筑范围外开展经营活动。经营期间，做好市场总用地范围内的环境卫生管护，必须遵守巧家县爱国卫生专项行动规定，遵守创建国家卫生县城、环保要求开展经营活动。

　　5.履约保证金收取。买受人（承租人）须按照成交价款（年租金）5%的金额向委托人（出租人）另行缴纳履约保证金，其中四号、五号、六号标的履约保证金为成交价款（年租金）的40%。使用期内，买受人（承租人）履约，履约保证金由委托人（出租人）在使用权到期后5个工作日内全额、不计利息退还。

　　6.试运营期：合同签订及相应资金支付完毕，甲方将租赁场所交付乙方之日起的1个月作为试运营期，试运营期间，乙方不承担租金，但要履行相应管理维护责任。

　　（一）资格要求：参与本次竞租的竞租人必须为具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织（须提供有效的法人或其他组织的营业执照等证明文件）

　　（二）竞租方式：本次竞租采取对应标的物三年使用权以三年租金单个铺面（农贸市场）招租的方式进行，承租人报价高于对应铺面（农贸市场）底价（评估价）即报价有效，价格最高者即为中租，招租成功，签订对应铺面（农贸市场）三年租赁合同。

　　（三）报价方式：竞租人根据出租人发布的铺面底价，现场书面报价（按三年总价进行报价），报价后密封保存，由收单人在密封处注明收单时间和竞租铺面号（农贸市场）名称，并由报价人加盖手印确认，以上报价须高于评估底价方可有效。报名结束后最终确定中租人，若同一铺面（农贸市场）多位竞租人同时竞价，最终以价高者得，出价相同的以书面报价单的收单时间先后顺序确定（收单时间靠前者得）。

　　竞租人应在竞价前对应标的号缴纳竞租保证金，一、二、三号标的均按1万元/个缴纳对应安置区铺面竞租保证金，一份保证金可成交对应安置区的任意一个铺面，预交多份保证金的以此类推。四号、五号、六号标的物预交竞租保证金20万元。

　　竞租人缴纳的保证金应在保证金缴纳截止时间2023年8月19日17:30前到账为准，竞租保证金以转账或电汇的方式转入保证金专户（交款人与竞租报名人必须是同一名称）竞租结束后，竞得人缴纳的竞租保证金转为成交价款，未竞得者的保证金在竞租结束后5个工作日内不计利息退还。

　　凡有意向参加竞租的自然人、法人或其他组织，请于2023年8月15日起至2023年8月19日止（每日上午9时00分至11时30分，下午3时00分至5时30分）到巧家县玉屏街道办事处党政综合办公室报名。

　　报名时需提交以下资料报名：①竞租人身份证、银行卡原件及复印件1份，法人或其他组织的营业执照等证明文件复印件1份（竞租人身份证、银行卡复印件需复印在一张纸上，并注明持卡人姓名，开户行，联系电话）；②缴存的竞租保证金凭证原件（手机转账的电子回单复印件1份）。

　　本次竞价现场须递交一份密封完好的报价单（报价单在竞价当日现场填写），报价不得低于评估价，若同一铺面多位竞租人同时竞价，最终以价高者得，最高价若出价相同的以书面报价单的收单时间先后顺序确定（收单时间靠前者得）。农贸市场一次报价中价格最高的前三名竞租人进行二次报价（报价须高于或者等于本人第一次报价），同一农贸市场最高价若出价相同的则进行下一轮书面报价，直至最高价确定。

　　1. 报价时间：2023年8月21日（星期一），早上9:00-11:00报价，过时不再接受报价。11:00开始公布报价结果，现场确定中租人，报价时需现场提交身份证原件用于核对报名信息。

　　3. 竞得人须当场签订《竞价成交确认书》，如拒绝当场签订《竞价成交确认书》的，视为违约，已缴纳竞租保证金不予退还，标的顺序由出价第二高的竞租人所得，若第二出价高者同时拒绝，则本次竞价视为无效，择时再行组织。

　　4. 竞得人应当在签订《竞价成交确认书》后3个工作日内签订合同，签订合同后5个工作日内将成交价款一次性汇入指定账户（超时未缴清款项的，视为自动放弃，已缴竞租保证金不予退还），我公司确认收到全部款项后即将标的交付给竞得人。

　　1. 本次竞价标的数量和质量以标的现状为准，竞租人应实地查勘并充分了解标的物现状，一经竞得后不得再以任何标的现状为由拒付竞租成交款项。

　　2. 付款方式：甲乙双方签订租赁合同后，乙方须于合同签订之日起5个工作日内一次性付清第一年年度租金、履约保证金；第二年年度租金乙方须于第一年租期到期前1个月内一次性付清。如乙方不按时付清年度租金和履约保证金，则视为乙方自动放弃承租权，由此产生的费用及责任由乙方负责。

　　3. 租赁期间所产生的全部费用由承租人负责，出租方不再承担任何费用；租赁期满，出租方不负责赔偿承租人承租期间对房屋的装修装饰等投资；未经出租方同意，承租人不得擅自改变原房屋结构，若违法违规使用所带来的一切责任及后果由承租人自行承担。

　　5. 请各竞租人参与竞租前认真阅读本通告相关内容并实地对标的物进行查看，竞价时视为完全同意本通告所明确的全部事项。

　　1. 所有铺面标的禁止经营KTV、酒吧、演艺吧等噪音严重类项目，五金加工、汽修及洗车、烧烤等污染严重类项目，危化品、烟花爆竹、罐装液化气等高危类项目。

　　2.一号标的、二号标的全部铺面，三号标的中编号为1#004、1#007、2#013、2#018、2#019、2#021、3#050、3#054、3#055、5#083、5#084铺面可经营饮食行业，但油烟和污水排放必须达到行业排放标准后方可经营。

　　3. 除禁止经营范围外，买受人（承租人）须按照规定办理经营许可证等相关营业证件，所经营的内容要符合市场规范，装修要达到相关行业标准方能营业。

　　5. 所有铺面牌头牌匾设置只能一店一牌（匾），牌头牌匾大小（尺寸）及安装要符合相关职能部门规范要求。

　　附：玉屏街道邱家屿、天生、北门安置区铺面及农贸 市场 标的面积 、 底价表