和平与爱吉他谱今日，原定于2020年2月24日10时拍卖出让的天府新区两宗地块走上拍卖台。

　　宗地位置：四川天府新区成都直管区正兴街道秦皇寺村一组、二组、三组（天府总部商务区，宁波路南侧，雅州路西侧）

　　需自持商业比例：自持计容商业物业比例为商业计容总建面的50%，自持计容商业物业产权原则上在土地出让年限内不得转让

　　根据出让方案显示，目前一号宗地未实施打围，无未拆除的构（建）筑物，有电力线路，有杂树，有弃土，有坑塘，有废弃电杆，暂未发现需迁改的地下管线，宗地周边规划道路尚未完全形成。

　　宗地位置：四川天府新区成都直管区正兴街道秦皇寺村一组、二组、三组（天府总部商务区，宁波路南侧，雅州路西侧）

　　与一号宗地相同，目前二号宗地未实施打围，无未拆除的构（建）筑物，有电力线路，有杂树，有弃土，有坑塘，有废弃电杆，暂未发现需迁改的地下管线，宗地周边规划道路尚未完全形成。

　　两宗地块均要求意向竞买人须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线公里。

　　一号宗地项目建设要求及竞得人义务中第五条规定，开发建设的商品住房可优先销售给天府新区总部商务区入驻企业和机构以及上下游关联企业和机构的员工；在满足上述人员需求后如有剩余房源，可销售给天府新区成都直管区入驻企业和机构的员工，以及符合相关政策的购房对象。

　　一号宗地：项目总投资额（含税及土地价款）不得低于89亿元。宗地意向竞买人须在宗地范围内建设高端商业办公综合体以及国际时尚商业街，商业街须引入至少1家国内外知名商业运营平台型企业负责商业运营，并引入至少3家城市首店、5家特色小店以及若干国际知名品牌入驻。

　　二号宗地：项目总投资额（含税及土地价款）不得低于25亿元。竞买人须在宗地范围内建设高端商务写字楼以及高端时尚购物中心。其中，高端时尚购物中心须引入至少1家国内外知名大型商业品牌运营商负责运营，并引入至少5-10家城市首店、20-50家特色小店以及若干国际知名品牌入驻。

　　要求配建市政设施用房、幼儿园、代建绿地等，其中幼儿园主体工程装饰和安装综合单价不得低于2150元/㎡，宗地代建内容总造价不得低于9.7亿元。

　　两宗地块均位于天府新区益州大道南二段与福州路西段交汇处，与天府公园直线距离不足一公里，属天府总部商务区。

　　天府总部商务区规划面积28.6平方公里，位于成都城市中轴线天府大道南端，天府新区的核心位置，布局总部经济、会展博览、宜居活力三大板块。

　　天府总部商务区总部基地是天府总部商务区的核心区，其规划面积8.5平方公里，是以POD公园城市为核心引导城市开发，TOD轨道交通为核心引领城市开发，VOD商业活动为核心引动城市开发。

　　POD是基于公园城市的绿色先导发展新模式，构建以望山见水的人字绿廊为主体的公园生态骨架，承载通风廊道，提升环境品质，为市民提供更舒适、便捷的绿色休闲空间，实现城绿融合共生。

　　TOD是基于轨交先导的高效率发展新模式，结合公园城市特点，突出轨交+步行，商办+人文，生态+智能三大特征，实施地上、地下空间一体化开发，规划建设城市候机楼连接双机场，构建立体慢行网络，打造站城一体的TOD示范区和垂直城市典范。

　　VOD是基于活力先导的高品质发展模式，充分考虑生态价值，采用将过去与未来统一“拼贴城市”的规划手法，精巧“拼贴”泛在化的文化要素和非正式交流空间，激发多元化的创新活动，打造7*24小时的活力商务区。

　　配合天府总部商务区的利好规划，再加之今日拍卖成交的两大地块商业加持，将来区域内的发展前景可想而知。

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