摩登童子功21.架子工：一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）

　　2.钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；

　　3.砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；

　　6.外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；

　　7.室内水电安装工程（含消防）：100~220元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；

　　9.门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价200~500元/平方米，一般为150~450元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到400~1000元/平方米；

　　10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；

　　11.地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

　　12.电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；

　　14.室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；

　　16.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%）：约60~90元/平方米；

　　17.生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；

　　19.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；

　　20.上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

　　23.广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；

　　24.土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；

　　25.土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线元/平方米，各地标准都不一样。

　　基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。

　　实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。

　　能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

　　另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。

　　24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式：

　　砼0.38—0.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

　　5. 刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天

　　2. 一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。

　　材料名称理论重量W（kg/m）扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚方钢W＝0.00785×边长2圆钢、线×壁厚（外径--壁厚）等边角钢W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）不等边角钢W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽--边厚）工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]备注

　　结合多年经验，问道于47位资深包工老板，从实际人工、现场平均，对近3年完工的桥梁进行总结核算，完成桥梁工程包工价格清单，供各位工程界人士参考。

　　1、人工挖孔桩：桩径、地质不同，250-290元/m3，含挖孔、灌注砼。

　　还是那句话，规模是最重要一部分，没有规模形不成连续施工，有效人工少，而且零租设备的情况下，设备租赁费占比高，就不合算。另外，项目部财务、供应、协调都是影响因素。

　　部分单位综合单价只计砼量包含其他，或者更加细致，价格有出入正常。毕竟桥梁施工工艺工法，效率不同，建设单位对于现场文明施工、安全防护等要求也不同，也是价格的重要部分！