献爱心捐款买房置业，对于任何一个普通家庭来说都是一件大事、喜事，每一个人都希望自己在买房的过程中舒心顺畅。然而，近日巴中多名购房者却买了个揪心、闹心，他们交了房屋首付款后，多年时间过去了，至今仍不见房屋踪影，想要把交的房款要回来，也不知道该找谁？

　　2021年7月29日，微友任先生向小编爆料，他们家亲戚早在2018年在巴中四季花城项目楼盘购置了一套新房，交了2万定金，本来开心坐等收房的，然而这么多年过去了，楼盘吃吃没有开工，就连开发商也不见踪影，定金也找不到地方退，由此成为了家人的一块心病。

　　据任先生介绍，他家亲戚在2018年购买了位于巴中江南二环路福音堂旁四季花城项目的房子，该项目由四川德伦房地产开发有限公司开发，四川腾达建筑工程有限责任公司承建。当时是在售楼部签订的购房合同，房屋首付款是财务收取的，但是合同上盖的却是四川腾达建筑工程有限责任公司的公章。

　　交完首付款，签完合同后，马先生满心欢喜的等待接房的日子，然而一等再到等，售楼部迟迟没有通知接房，到现场查看才发现，多年过去了项目一直处于停工状态，到现在土都还没有拉完，更不要说打地基，建房屋了。

　　交了钱房子却迟迟不见踪影，工地一直处于停工状态，任先生为此很是着急上火。任先生说他亲戚现在的要求就是找到四川腾达建筑有限公司讨要一个说法，他认为腾达建筑公司作为承建商不具备销售房屋的权利，应由开发商统一开售，为什么房屋会是由腾达建筑公司来销售。

　　与任先生有相同困扰的还有同为四季花城购房者的谭女士，谭女士称当初购房的时候就询问过工作人员项目证件是否齐全。工作人员拿出复印件给谭女士晃了一眼，声称该项目除了《商品房预售许可证》正在办理，其它的证件都是齐全的。

　　因为自己对这个不是很了解，谭女士就相信了工作人员的话，交了首付款，签了合同，哪成想这么几年过去了，到现在地基都还没有挖。每每回想起这件事，谭女士都是懊恼不已。谭女士说她现在最大的心愿就希望要回已交的房款，自己好在另外的楼盘去买房子，因为等着买了新房接儿媳妇。

　　同样“被骗”还有许多四季花城的购房者，那么作为承建商的四川腾达建筑公司为何可以销售房子？是否得到了开发商的授权呢？其项目开发商四川德伦房地产开发有限公司法人代表韩栋才称未授权预售房，与腾达公司签订的合同都已经解除两年了，预售房行为属于腾达公司的个人行为，且公司并没有设财务。

　　对于此事，巴中电视台法律顾问蒲世军建议：这些“被骗”的购房可以把合同拿到开发商和承建商处，进行换签，与开发重新签订正式有效合同。同时也提醒广大朋友要认清有权主体，避免造成财产损失。

　　最后，小编也要提醒广大朋友，买房时一定要擦亮眼睛，详细了解开发商实力，仔细甄别，切莫掉进“陷阱”，上当受骗。