重铸天宫随着房地产调控不断加压，二手房市场受到一定波及，这是国家政策调控下的必然结果。从近段时间来看，二手房的来访量、交易量较之前均有所下降，如果未来调控政策不放松，那么短期内交易量不会有太大提升。目前石家庄二手房与新房的成交量比例是1：3.5，未来当新房达到饱和时，二手房需求量必然上升。长远来看，国家的调控是短期的，二手房市场未来走向是光明的。

　　房地产调控是一种常态，对于企业来说要做到以下两点，第一，认识到国家调控是一种常态，要从容面对，积极配合；第二，调整企业的产品结构，加强企业竞争力，使企业本身在当前市场下迎合消费者需求。今年以来，国家出台了一系列调控政策，气势强硬，从我们的统计数据来看，3月以来，来访量、成交量均受到一定影响，在调控政策不放松的情况下，短时间内二手房市场不会有太大变化。

　　从2011年石家庄二手房市场来看，近两个月跟年初相比成交量略有上浮，但与往年相比大幅下滑。按目前形势来看，如果市场调控不放松，二手房价格还有继续下跌的可能。除了调控政策影响外，10月份之后本身就是市场淡季，雪上加霜，年末市场形势不容乐观，将恢复不到之前状态，但二手房市场的成交量不会无休止下跌，很可能维持在一个值上。从价格来说，学区房、品质房优势鲜明，竞争力较强，房价涨幅较大，其它竞争力较弱的二手房上涨幅较小。长远来看，随着城市发展，商圈不断形成，二手房需求会不断上升，前景乐观。

　　调控年年有，这对于房地产市场来说不足为奇，但相对来说，本次调控较往年更为严厉，就卓联公司整体情况来看，调控对于二手房交易量的影响不太，因为市场调控主要打击投资客，卓联公司的客户需求群体是有差别的，我们是以刚性需求为主，因而，在这样的市场情况下，我们公司10月份的成交量不但没有下降，反而环比略有上升。随着城市化进程的不断加快，石家庄作为省会城市，未来的人口数量将大幅增加，因此二手房需求量也将日益增大，未来市场会更加活跃。另外，市场不断调控将促使二手房市场更加规范，这是我们希望看到的。