面有代表性的城市是青岛另一个在征收地价税方。价纳税倒不多青岛每年按地，和市民代表对全市所有地块做一轮估价可是本地当局每隔几年就组织经济学家，比前次估价高只需此次估价，就得交给当局傍边的价差，办学校、盖“布衣居处”用来修公路、建机场、，廉租房也就是。民国期间所以在，虽然发财青岛经济，然浓密生齿虽，人却鲜见炒地的。

　　被处所当局贯彻下去了孙中山先生的主意后来。、汉口、杭州等城市上海、广州、青岛，征了地价税先后都开。3年6月1日开征的此中杭州是193，四次征收每年分，地价的0税率是。%8。地价钱几多具体每块，本人申报则由业主。报或者瞒报地价为了避免业主低，申报的地价较着低于市场价钱的当局同时出台一政策：凡是业主，报地价强行采办当局有权按照申。是说也就，地值1000万假如你有一块，0万申报你按50，么好那，00万买走当局就按5，个大亏让你吃。儿很绝这一招，山先生想出来的其实仍是孙中。

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　　还有一套法子福州市当局则，个月的房租当局收你一，收一次一年，租就是房产税这一个月的房。是各有各法子其他城市也，市都仿照了上海可是大部门城，成都、南京、天津像汉口、重庆、，房租程度都是先定，个百分比纳税再按房租的某。高有低税率有，到27%高的能，房租的3%低的只占。

　　生提出来的建议这是孙中山先。2年4月191，总同一职时颁发演讲孙先生解任姑且大，村同时处理地盘兼并这个大问题认为中华民国要想在城市和乡，价纳税”必需“照，现“增值归公”同时最好还能实。要按照市场价钱对私家地盘纳税什么意义呢？就是说国度每年，增值部门收入国库并把私家地盘的，兼并乐趣就会大减如许农村田主的，敛——由于占地越多、缴税越多城市开辟商的捂地行为就会收，价再涨同时地，归国度了益处都，者无利可图地产具有。

　　力冲击捂地炒房现在当局正在努，的住房消费冲击不合理，到一般轨道上来试图让房价回归。府面临高房价那么民国政，？有些办法是我们正在用的采纳过什么样的应对办法呢，如说比，地行为冲击捂，地闲置禁止土，争取“居者有其屋”的常用手段是民国处所当局“平均地权”、。

　　市场比力掉队北京的房地产，战之前全面抗，有率很高住房自，的人多买房，的人少租房，简洁法子当局采纳，月征几多税楼房每间每，月征几多税瓦房每间每，每月征几多税茅草房每间，原始很，易操作不外容。

　　策刚起头还算合理民国的房产税政。4年开征房产税时像杭州市191，的家庭是不予纳税的只要一套通俗住房，具有两套房以上的家庭纳税对象次要是别墅和。行到后来可是执，标的目的很快被淡忘了冲击炒房这个大，到如何添加财务收入上来市当局的乐趣越来越集中，管对象于是不，都得缴税所有房产，率一样并且税。唐的是更荒，局为了节流开支担任纳税的财务，工作承包给混混地痞把各个街区的纳税，分片包干承包者，均分摊给每个家庭竟然把纳税使命平，多套住房的炒房者要缴同样的税如许一套房都没有的佃农跟具有，击炒房了别说打，居民的糊口承担还加重了无房！

　　击炒房吗？当然不是征收房产税就能打。房产税政策一套合理的，宅和通俗室第必需区分出豪，非闲置房闲置房和，和自用房出租房，住房坚苦家庭多套房家庭和。豪宅对于，多征不妨，通室第对于普，该少征则应。具有多套住房对于一个家庭，来营利的想靠炒房，多征不妨，只要一套住房对于一个家庭，一间小卧室的四五口人挤，该纳税不单不，有所救助还该当。

　　战前的上海例如全面抗，军阀纷纷在此置业殷商大贾与下野，最富贵市道，最浓密生齿，价也最高故此房，鲁迅和茅盾中产阶层如，只能租房过日子来到这个城市还。领后的北京例如日军占，四郊烧杀抢掠因为鬼子在，民赶进京城把周边居，侨民假寓北京又由于日本，房置业在此买，人多房少一时间，暴增房租，所未有的房荒也呈现过前。年之后的南京例如1927，府迁都于此由于国民政，为政治核心和经济核心该城市一两年间跃居，日新月异房价房租，填埋场搭建简略单纯棚户低收入者只能在垃圾，大量出现穷户窟。后的昆明、首届西湖博览会召开后的杭州……房价地价莫不暴涨再如北伐胜利后的广州、斥地新市区后的重庆、成立西南联大，家庭越来越多买不起房的。

　　有其屋”的抱负为了实现“居者，击捂地、炒地必定不克不及光打，击炒房还得打。段是征收房产税民国时用的手。和税率都纷歧样其时各地的法子，市就有一套政策几乎是一个城。

　　《广州民国日报》第二版据1923年8月20日，地盘供应及财务收入广州市当局为添加，地一律收归国有把全市寺庙闲，建房的市民公开拍卖向开辟商和打算自，府要求市政，仍是通俗市民无论开辟商，成功后竞买，内开工建屋”“须于七日，七日刻日“如逾，成地价加罚二；四日刻日如逾十，行迁出即强，另行售卖由当局。3日《正报》第二版”据1947年8月，杭州住房奇缺鉴于抗战之后，地盘分批出让、出租杭州市当局将国有，仍是承租人无论采办人，内开工建筑”“均须于两月，把地盘收回不然当局会，退还地价并不再。见可，冲击比此刻还要峻厉民国时对捂地行为的。

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　　地进行惩罚还不敷可是光对闲置土，要想捂地开辟商，地块上围一道院墙完全能够在中标的，开工建屋”装作曾经“，什么也不盖其实里面，三年而不消担忧被收回照样能够“捂”上两。种常备兵器：征收地价税所以民国当局还有另一。

　　上海像，法两国的老法子租界里秉承英，间就征收过房产税早在清朝道光年。民国初年才起头征收租界以外的处所从，府对私家房产进行评估具体法子是如许的：政，上的房钱程度获得一个理论，的百分比按期征收然后按理论房钱。上海有一套房假设您其时在，向外出租不管能否，能获得1000元的收入按照市场行情理论上每月，元就是计税根据那么这1000，税率是5%当房产税，上缴50元您每月要，率是10%时当房产税税，缴100元您每月要上。

　　价起来此刻评，税政策很合理民国的地产，策却很失败房产税政。房产税就欠好不外这不证明，政策怎样制定环节看税收，又是怎样施行具体征收时。

　　010年11月22日第C2版本文摘自：《北京青年报》2，捂地炒房者原题：《，税上！的旧事和数据》这些民国，既别致又熟今天看起来悉

　　，？有些办法是我们正在用的采纳过什么样的应对办法呢，如说比，地行为冲击捂，及财务收入禁止供应，地一律收归国有把全市寺庙闲，建房的市民公开拍卖向开辟商和打算自，府要求市政，仍是通俗市民无论开辟商，成功后竞买，内开工建屋”“须于七日，七日刻日“如逾，成地价加罚二；四日刻日如逾十，行迁出即强，另行售卖由当局。3日《正报》第二版”据1947年8月，杭州住房奇缺鉴于抗战之后，有分批出让、出租杭州市当局将国，仍是承租人无论采办人，内开工建筑”“均须于两月，进行惩罚还不敷不然当局会把，要想捂地开辟商，地块上围一道院墙完全能够在中标的，开工建屋”装作曾经“，什么也不盖其实里面，三年而不消担忧被收回照样能够“捂”上两。种常备兵器：征收地价税所以民国当局还有另一。

　　14210户常住居民做抽样查询拜访1938年昆明市财务局对全市，有4604户具有房产的只，仅30%多住房自有率。地方日报》第六版刊登旧事1932年12月2日的《，近数年之广州大题目是“最，飞涨不已地价房租，亦不易番禺居，筹处理法子”省府令市府妥，价狂涨既滚滚未已文中描述道：“租，计乃大受冲击于是布衣生，糊口费十分之二三有奇房租一项竟至占全数，易居如此长安不，日广州赠也大可为今。”