猪木桑2024注定是上海房地产市场的豪宅大年。3月伊始，2024年第3批次新房名单出炉，其中超2000万总价的新房约有888套，是过去3年所有批次中最多的一批。

　　至此，今年前3个批次新房豪宅供应总量达到创纪录的1722套，约等于2023全年新房豪宅供应量的56%。

　　陆家嘴滨江此前均价13.8万/㎡，2024年一季度突破17.28万/㎡；

　　杨浦滨江此前均价约12万/㎡，2024年板块新房均价升至约13.3万/㎡，“风貌住宅”突破21万/㎡。

　　作为上海城区中心段最后一块可供大规划开发的滨江区域。杨浦滨江凭借整体规划的后发优势，自2022年开始，迎来爆发式增长，板块热度持续提升。

　　2022年、2023年，连续两年上海单盘总销额第一均出自杨浦滨江，近4900组千万级以上身家购房者选择在此置业，抢手程度可谓冠绝上海。

　　而整个杨浦滨江定位品质和高端住区，未来区域内推出的产品基本以大面积公寓、联排别墅、独栋别墅为主，未来取证只会越来越贵，新房的入手门槛也在不断拔高。☎销售热线：【售楼处】☎案场限流 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

　　作为上海滨江豪宅圈的新贵，杨浦滨江的顶流，「缦云上海」在2023年首开2.5小时劲销43亿，此后三开三罄，三次加推，9个月热销151亿成为上海年度销冠，在全市豪宅圈引发“缦云现象”。

　　稀缺地段+顶级产品+高端生活方式的完美组合，引爆了「缦云上海」在圈层客户中的优质口碑，成为年度现象级红盘。

　　「缦云上海」能够在市区众多豪宅产品中脱颖而出，获得魔都圈层客户的青睐，是因为TA够纯粹！

　　「合生缦品牌」是合生创展打造的全球化生活方式IP品牌，「缦云上海」以国际品质标准+现代时尚为特色，针对城市精英新贵，提供全球化生活方式。

　　项目沿袭「合生缦品牌」美学基因，由多位国际设计大师联袂奠定品位水准，将全球美学生活样本，植入于「缦云上海」。

　　依托缦品牌强大的体系支撑，在城市、产品、美学、生活方式、服务、圈层等六大维度打造完整生态闭环。

　　「缦云上海」是位于杨浦滨江板块核心区内约88万㎡的大型旗舰TOD综合体。

　　项目物业形态丰富，能级也是杨浦滨江顶流，包含超级合生汇商业广场（预计2026年底施工完成）、5A甲级写字楼、总裁公馆、高端住宅、风貌住宅等综合配套，是杨浦滨江的首发城市封面。

　　作为滨江旗舰综合体，拥有多样高端配套服务，能够一站式满足「缦云上海」业主接轨国际时尚品质和潮流便捷生活的所有需求。

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　　「缦云上海」从时间、空间、私属三个纬度上创立了共280余项标准化服务细则，简直把物业服务卷上了天。

　　缦系无边际物业服务，源自国际酒店服务基因，其标准之高、服务之全面，在国内首屈一指。

　　除了高端物业的所有基础服务外，还拥有其他物业服务无法做到的6大类共27项定制增值服务，包括：

　　以及代办、代订阅、设备台账、聚会接待、双语培训、臻制、借用、安全检测、大理石结晶、木地板养护、消杀、户内空气治理、房屋租赁及销售咨询、资产安保、代客泊车、擦车、陪伴服务等。

　　对于顶级的定制化需求，缦系无边际物业服务不设上限，可根据需求链接国际知名商会资源，例如哈兰酒庄，七星级游艇俱乐部等，提供的都是顶级奢华酒店的服务标准。

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　　与市面上的多数高层住宅相比，「缦云上海」四叶草式户型布局，不仅户型均好性更强，更有利于空间独立和私密性，其空间尺度感与功能细节也是做到极致。

　　新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺，此外还有博世、miele米勒等等均为顶级标准一线国际品牌。

　　室内顶部弧线造型吊顶配以弧线顶框门套，加上金属镶边勾勒，高端大气的既视感扑面而来……

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　　选房置业向来众口难调，「缦云上海」独特的颜值+产品力的美学品味，在挑剔的高端圈层中统一审美。

　　项目建筑外立面大面积采用顶级铝板+玻璃幕墙，配以局部干挂石材，通过十余步精细工艺，打磨高端住宅中品质最高的立面铝材，颜值上就相当能打。

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　　值得大书特书的一点是，项目三期总占地4.5万㎡，却用沉浸式折叠园林打造出了罕见的3.5万㎡社区景观园林。

　　与市区动辄超高层，毫无景观可言的项目相比，缦云是直接把业主家安在了公园里。通过园林景观将艺术感与高端居住体验结合，给予业主森系大氧环境+品质艺术住区的享受。

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　　项目独创的“N+1折叠会所”，不仅包括一个约3000㎡的社区会所，还有涵盖每栋楼宇的泛会所，从健身中心、室内泳池、到缦宴、24H精品便利店、健康管理中心，再到社交茶室、儿童书吧、共享办公……不但给予业主专属的精品会所服务，更提供了独属圈层的尊崇社交场所。

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　　「缦云上海」选择杨浦滨江，以前瞻性眼光接入“滨江4.0”的国际科创时代。

　　根据上海2035总体规划，黄浦江两岸约45公里公共空间将全面贯通，浦江两岸城市空间的开发价值被提升到前所未有的高度，滨江资源的稀缺性也将再次被拔高。

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　　在上海“一江一河”发展规划中，45公里滨江带杨浦滨江独占三分之一，是上海浦江沿线开发至今最长岸线版图。

　　杨浦滨江以规划总建筑面积约796万㎡，成为上海城区中心段唯一可供成片开发的区域，其规模是前滩的2.6倍，更是5倍于陆家嘴。

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　　杨浦滨江不仅承载着世界级科创中心的使命，更将成为丰富上海人文历史内涵的世界级会客厅。

　　目前，杨浦滨江已经吸引了数家领军巨头入驻，其中中交、抖音、中节能、杨浦滨江创智中心、美团、B站，预计将在2026年前后基本实现竣工并投入使用，到2025年力争集聚30家以上头部企业、3000家以上创新型企业、预计年产值规模超3000亿元，同时引入至少20万高精尖人才。

　　未来2-3年，随着区域内的产业大佬和各项配套大规模落成，这里即将拥有比肩外滩，陆家嘴的产业规模和发展体量，是上海未来潜力最大的区域之一。

　　毫不夸张地说，杨浦滨江也是继徐汇滨江、北外滩、前滩之后，抢占上海核心滨江升值潜力的最后机会。

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　　缦云上海：2023年9个月151亿的销售额，成为上海年度销冠。全年接待高端客户来访超5000组，接待行业内参观学习团超150组，获得国际影响力设计大奖3项，其他国内外奖项超50项……

　　在2023年市场逆风的大环境下，「缦云上海」穿越下行周期取得年度销冠恰恰证明了一点：

　　即骄人的成绩背后，是「合生缦品牌」始终坚持精品开发路线，以及品质为王的产品理念。

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　　在「合生缦品牌」发展的短短5年时间里，以旗舰LINK全维管理体系建立起品牌的深度在地融合，坚持品质&品位双重管理模式，让每一个缦品牌作品都成为独一无二的作品。

　　缦品牌始终保持对圈层的极度敏锐，旗下所有缦系作品，通过全球资源生态圈与高端生活方式运营，将缦品牌独有的服务与美学品位渗透于高端圈层的生活场景之中。

　　同时，作为城市生活方式的引领与推动者，通过布局超一线城市，打造“与城市共生计划”，实现项目与城市之间的彼此赋能。

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　　2023年8月，合生缦品牌2.0战略发布，开启“与城市共生计划”，通过新一轮与生态、文化等层面的融合，深度理解并建立城市与自然更紧密的连接。

　　2024年3月，缦品牌年度品牌公益序章，与阿拉善公益联动，发起“我在沙漠有棵树”未来之林计划。

　　2024年起成为缦系业主，即可在阿拉善沙漠领养一棵梭梭树，并举办不定期的沙漠自然徒步、梭梭树观摩和环保市集活动。

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