刘桤威五金建材包括的产品种类比较的多，一般会分为大五金以及小五金这两个大类。而大五金通常会指一些金属的板材，另外也会包含管材，型材和各种线材在内。而小五金主要就是包含了各种白铁皮，还有镀层线材，另外还包含了各种小型的标准件。

　　一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》;二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　购房前首先要认清房地产公司或中介公司的资质，以免今后受到产权不明的困扰。遇到抵押房、查封房或已出售的房屋等，不仅麻烦，还影响购房的好心情。千万不要受小利诱惑，因为往往这种不符合出售条件的房子都以低价为噱头。

　　二要当心合同陷阱。合同通常都是房地产商拟定的，但对合同的条款仍要仔细看。即使在买房前卖方有过什么承诺，都要以合同的方式确定下来才生效。合同陷阱主要集中在：交付日期、附加条件和不可抗力因素上。对于这几点，在合同签署前要尤其注意。

　　阜阳阜南的国邦国际家居建材城由阜南安邦置业有限公司开发，最近受到了阜阳人的热捧。很多购房者都重视绿化率和容积率，国邦国际家居建材城的绿化率达到5.00%，容积率却只有1.97，居住条件十分优越。阜阳阜南因为房价而被关注的国邦国际家居建材城，实际上还有其他诸多优势。丰富的楼盘信息来自专业的总结，小编下面整理了关于国邦国际家居建材城的价值信息。

　　违约金按照事先约定的给付，没有约定双方协商，协商不成由法院根据具体情况判决。

　　根据《合同法》第一百一十四条第二款，“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

　　《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

　　一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

　　相信购房的市民或多或少会遇到这样的问题，申办贷款后，银行却迟迟没有放款，导致购房合同约定时间内没能付清全部房款。

　　像这样的情况，购房者是否违约需要承担违约责任？开发商是否有权收取违约金，甚至没收定金呢？

　　近期，购房者张先生向利川房超咨询，去年10月贷款购买了城区某处商品房，开发商指定了办理贷款的银行。张先生11月就去指定的银行办理了相关手续，但是银行直到现在还没有放款。

　　张先生表示，他已经接到了开发商的催款函，要求期限内必须把贷款申请下来，不然就要缴纳违约金。张先生有点委屈，但又不知道怎么办，认为是银行的原因，自己不应该交违约金。

　　一般购房合同里，如果贷款没有发放或者发放的贷款不足以支付剩余房款的，买方和开发商会作出相应的约定：期限内未能付清房款的，购房者按天缴纳违约金。某些购房合同甚至还约定，如果超过约定期限，购房者未付清款项的，开发商有权没收定金，视作购房者放弃购房。

　　不过，小编咨询了律师，因为银行放款慢的原因，导致购房者未能如期付清房款，那么购房者是不需要承担责任的。其实在实际操作过程中，开发商也不会收取这笔费用。

　　今天吉屋网小编为大家推荐的楼盘是由大连弘坤实业有限公司实力开发的位于辽宁省大连市金州区数字三路（开发区数字湖公园北侧，双D港数字三路西北侧）的金科金弘基集美郡。金科金弘基集美郡总占地面积186000.00平米，建筑面积474005.00平米，栋数情况为49，总户数约4095户。该楼盘的容积率不高，仅仅为2.00，绿化率却相对较高，达到35.00%，十分宜居。雄踞大连开发区的金科金弘基集美郡，商业、教育、医疗配套丰富，意料之中地成为了该区域的焦点。以下是金科金弘基集美郡的详细介绍内容，看完这篇资讯再决定买不买

　　金科奥园·铂悦都会 热领广信，劲销红盘 建筑面积约103-128㎡都芯美宅 全城热售中

　　随着粤港澳大湾区的深入发展，高明迎来了发展的春天，区域内的配套愈加完善。万科中骏金域西江周边配套都有什么？一起来了解一下吧。

　　金鼎朗诗熙华府采用了朗诗目前最高端、最成熟的华府系产品。不依托传统空调、地暖等冷暖设备实现室内四季如春，同时带有24h置换新风系统，高效过滤pm2.5等有害物质，室内四季如春的同时保证空气持久清新。全屋精装成品房，为业主提供健康、舒适、节能、环保、智能的绿色住宅产品。金鼎朗诗熙华府将成为如皋绿色人居标杆。

　　沪润金域蓝湾总建面积的10万平米，共计有12幢住宅，由7幢洋房，3幢18层小高层，2幢23层高层组成。住宅布置遵循“创造高档舒适法式人文社区＂的原则，结合景观朝向，围绕小区收放有致的绿地景观布置 力求达到让居住环境更优美。项目共三个入口，南侧起凤路上是小区主入口、东似商业街和西侧景观化带各有一个次入口。

　　很多人都不懂为什么要买别墅，在他们看来别墅只意味着两个标签“价格够贵”和“住着舒服”。

　　第一类是储藏用具，分为食品储藏和器物用品储藏两大部分。食品储藏又分为冷藏和非冷储藏，冷藏是通过厨房内的电冰箱、冷藏柜等实现的。器物用品储藏是为餐具、炊具、器皿等提供存储的空间。储藏用具是通过各种底柜、吊柜、角柜、多功能装饰柜等完成的。

　　第二类是厨房设备洗涤用具，包括冷热水的供应系统、排水设备、洗物盆、洗物柜等，洗涤后在厨房操作中产生的**，应设置**

　　1、 根据财税[2015]39号 财政部《 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。2、如果所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年，都需要全额征收营业税。

　　1、 如果转让的房屋购买时间超过2年，又是家庭唯一住宅的，可以免交个人所得税，这两个条件必须同时满足，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。2、如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

　　1、契税的基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。2、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。3、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。4、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

　　1、住宅6元/平方米X实际测绘面积2、非住宅10元/平方米X实际测绘面积

　　1、《北京市自住型商品住房预售合同》中，包括提示买受人自取得房屋所有权证书之日起，原则上5年内不得转让；

　　2、买受人取得房屋所有权证书5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款；买受人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房等都做了特别提示。

　　3、按照现行规定，限价商品房在取得房屋所有证或契税完税满5年的，可以上市作为二手房交易。“满五年”限价房再上市时，须按届时同地段普通商品住房指导价与限价房购买价格之差的35%向政府上缴土地收益金，也就是说，这些挂牌限价房35%的增值收益需要向政府缴纳，但规定中并未明确这笔费用的承担者是买方还是卖方。

　　4、不光是这35%的增值收益，有的案例中发现，接手的多数限价房都不是家庭唯一住房，交易时还需要差额缴纳20%的个税，使得‘不唯一’限价房55%的增值收益须缴纳。

　　你可以按区域查找上海新房、二手房，也可以按区域查询上海房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。