江泽名经历了超过30年的发展，北京写字楼市场也已成为拥有巨大存量的庞大体系，其发展过程已由过去的简单存量增长演化为更加多元、复杂的新趋势。

　　由于现阶段租户选址不再单纯集中于传统商务区，逐步走向分散化，去中心化趋势愈发明显；•许多新兴区域，如望京、亚奥、丽泽、通州等，于此阶段迅速发展。

　　客户群体：金融、专业服务、能源、制造、制药、传媒类企业高度集中世界500强、国内500强等龙头企业聚集地。

　　金融街 中国金融决策监管、资产管理、金融支付结算、金融信息中心，中国最高金融决策和监管机构(央行、证监会、银保监会等)和·内资企业为主其他金融相关的组织机构和部门均聚集于此。客户群体：银行、券商、基金、信托、投行等金融企业集中。

　　望京发展迅速的次核心商务区，毗邻首都国际机场，早期以办公园区为主，近年来优质办公楼数量逐渐增加

　　通州通州升级为城市副中心之后，运河商务区将建设成为北京新兴的商务中心区客户群体：大型央企、国企传统金融机构绿色金融、财富管理类企业

　　基于不同楼宇，租金的增值税税率为5%或9%;在一个租期合同期内，租户通过与业主协商，可获得一定期限的免租期作为优惠条件

　　再扣除免租期后计算得出净有效租金，一般有效净租金含增值税，但不含物业管理费。免租期内也不含物业费，需租户自己缴纳。

　　大面积租户可以签约时长为五至六年的租约在前三年租约到期后可选择续约两至三年

　　物业管理费的增值税税率为6%;通常情况下，物业管理费的缴纳流程和租金类似

　　物业管理费用包含以下各类开销:公共区域设备费用，公共区域维护，安保，清洁，照明，空调，电梯，扶梯，垃圾和污水处理，物业员工工资和其他杂项费用。