神仙道魔木鼎哪里多郑州又现“地王”,一亩地卖到1550.31万元!昨天,郑州市信息学院路旁边,出现两个“地王”。一个是信息学院路西、文劳路北地块,经历111轮的拉锯战后,卖到1221.7万元/亩;一个是信息学院路西、博颂路南地块,卖到1550.31万元/亩的天价。

　　央广网河南分网消息据大河报报道：这次郑州出现的新“地王”,成交价比10年前涨了11倍。对此,郑州会不会效仿北京,叫停“地王”?房价会不会因此激涨?……对于民众可能关心的问题,记者进行了调查。

　　“7.9593亿元,一次,二次,三次,成交。”昨日下午2时20分,主持人一锤定音,催生出郑州新的“地王”。

　　从昨日上午9时到下午2时20分,郑州市两块土地竞拍持续了近6个小时。这样长的竞拍时间,在开年的郑州楼市尚属首次。争地之激烈,某种程度上体现了房企对2014年楼市的信心。

　　三年之后,郑州重现“地王”。昨日,加冕“地王”既引来了业界的惊呼,又刺痛了普通百姓的神经。

　　昨日在郑州市国土资源局三楼竞拍大厅内,竞拍了两块地,一块是郑政出(2014)17号,位置是信息学院路西、文劳路北,面积为66121.05平方米,用途为城镇住宅;另一块是郑政出(2014)18号,位置是信息学院路西、博颂路南,面积34224.04平方米,用途是城镇住宅。

　　昨日中午12时09分,经过111轮的拉锯战,17号地竞价结束,最终报价为121170万元,平均每亩1221.7万元。依容积率计算,折合楼面价为5497.6元/平方米(即每平方米房子包含的土地价格)。

　　17号地价格逼近原有“地王”纪录,但未刷新。此块地的竞得者为长春智信咨询服务有限公司。

　　中午12时30分,18号地开始竞拍,经过近两个小时72轮的竞拍,最终由河南天邦置业以79593万元摘得,平均每亩1550.31万元,该地块也由此加冕成新的“地王”。

　　郑政出(2014)18号地,交通、学校资源并非郑州最好,为啥能成为新的“地王”?竞合地产董事长王东分析说,这块地用途为低容积率城镇住宅,面积总共51.34亩,一看就是高端项目。这样的项目在郑州市三环内凤毛麟角,再加上开发商资金比较充裕,最终成为均价1550.31万元/亩的新“地王”。

　　他算了一笔账,位于信息学院路西、博颂路南的18号地,每平方米的建房成本在1.3万元左右。“这块地紧邻科技市场,附近一般小区也卖到了1万元/平方米左右。加上这块地地价特别高,两年后市场的售价很可能在1.7万元/平方米到2万元/平方米。”

　　河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京说,郑州正在紧锣密鼓启动城中村改造。新“地王”的产生,将直接刺激这些城中村改造项目“就此涨价”。

　　原计划在2月下旬出让的“准地王”北京西城区华嘉胡同地块,2月17日晚突然被叫停,由于该地块位置绝佳,业内普遍预计其楼面价将超过8万元/平方米,并成为新的全国单价地王。对于华嘉胡同地块出让的突然叫停,有业内人士指出,应该是相关部门为了抑制近期土地市场过热的局面而采取的措施。

　　郑州“地王”刚一降世,便引来众多担忧。郑州会不会效仿北京叫停“地王”?对此,郑州市国土部门有关负责人没有表态。

　　郑州一天突然出现两个“地王”,昨天下午,记者就此分别采访房管、规划、国土部门的相关负责人时,他们不约而同表达一个观点:没想到。

　　不过,部分省内房地产的业内人士与相关主管部门的看法“相反”。省内一家知名房企的老总宋先生说,郑州出现“地王”,更应从“市场在资源配置中起基础性作用”的角度理解。其一,政府对房地产行业的限制逐渐减弱,市场机制作用增强。其二,这是一个强烈的信号,预示着郑州房价将继续上涨。

　　王东分析说,今年1月份,郑州房子比上个月少卖四分之一,这次“地王”出世,将极大刺激市场供求,预计未来郑州房地产将步入较长一段时间的“亢奋期”。

　　“郑州每出一次‘地王’,我们全家的心就要颤一下。”郑州市民曹先生说,“地王”直接推高房价,政府应该对此严管。

　　实际上,来自国土部门的消息显示,郑州计划每年新增10%的住宅供地,旨在稳定土地价格。然而,“地王”一出,这些努力似乎大打折扣。“我刚看到这个消息,就出现2个担心。”赵进京说,一是担心地价这么高,开发商的房子怎么卖?二是担心,老百姓怎么买这里的房子?

　　他说,作为开发商也不希望地价过高、房价过高。一个平稳、健康的房地产市场,才是把生意做下去的基础。这块“地王”虽然面积不大,但是影响很大。东区好的地块、城中村地块,都会比照着涨价。他建议,政府应该建立地价预警机制,保证地价平稳。

　　不少人大代表、委员认为,“地王”频出,是“土地财政”产生的顽疾。省政协委员、河南省置地房产集团有限公司董事长李万顺说,“土地财政”不可持续。抑制房价的非理性上涨,最根本的还是要终结“土地财政”。还有业内人士提出,“地王”频出,地方政府应该被问责。 (记者 王磊 刘江浩)