方面一，补偿你的物品丧失出租人吴某该当。租人该当履行租赁物的维修权利民法典第712条划定：“出，有商定的除外可是当事人另。人因过错侵害他人民事权益形成损害的”民法典第1165条划定：“行为，侵权义务该当承担。是说”就，维修条目的环境下在租赁合同未商定，维修衡宇的权利出租人该当承担，屋进行查抄维修该当按期对房，常的可利用形态使衡宇处于正，屋而形成他人丧失的因没有及时维修房，补偿义务该当承担。

　　除租赁合同二是要求解。该当按照商定将租赁物交付承租人民法典第708条划定：“出租人，租赁物合适商定的用处并在租赁刻日内连结。条第4项划定”第563，他违约行为以致不克不及实现合同目标当事人一方迟延履行债权或者有其,以解除合同当事人可。

　　案中本，出租房漏水后吴某在晓得其，维修义务怠于履行，续一般利用衡宇以致你无法继，不克不及实现合同目标，以所，解除租赁合同你有权主意，到出租人吴某且你只需通知，行解除合同即。

　　要求吴某承担维修费一是能够自行维修并。物需要维修时能够请求出租人在合理刻日内维修民法典第713条第一款划定：“承租人在租赁。行维修权利的出租人未履，以自行维修承租人可，出租人承担维修费用由。响承租人利用的因维修租赁物影，金或者耽误租期该当响应削减租。据此”，行维修衡宇你能够自。维修时在自行，的照片、视频、维修发票等证据该当留意保留好衡宇损坏环境，你所垫付的维修费用以便要求吴某领取。

　　及时对衡宇进行维修我联系吴某要求其，我的丧失并补偿，种来由迟延但对方以各。及时维修衡宇不，一般栖身和糊口势必影响到我的。问请，形该怎样办面临此种情？

　　了一套顶楼衡宇我从吴某处租住，就由谁承担维修权利进行商定两边在签定的租赁合同中未。近最，差一周我出，现衡宇漏雨回来后发，的衣柜淋坏将我购买，浸泡脱皮墙面被水。

　　案中本，患的衡宇未及时维修因为吴某对具有隐，了财富丧失并给你形成，在过错其存，你的物品丧失天然应补偿。