局扶植合理布。”的准绳选址布点按照“合理、集约，、贸易楼宇等多点结构保障性租赁住房重点在财产园区、企事业单元自有地盘，“租获得、住得近”确保新市民、青年人，住均衡推进职。

　　市场唱戏”的理念对峙“当局搭台、，专业化、规模化衡宇租赁企业积极指导彩天、龙湖、蜜租等，有存量房源依托其现，、尺度化办理的保障性租赁住房制造一批情况舒服、性价比高。前目，（间）房源已纳入南昌市2022年保障性租赁住房筹集打算彩天、龙湖、蜜租3家企业在南昌市的5个项目、1137套。9年起头从201，务社区品牌“彩窝公寓”和“冠寓公寓”青山湖区先后引入一站式创业及糊口服。平安要求的前提下在权属不变、合适，研教育等非栖身存量衡宇操纵低效的贸易办公、科，理规范的集中式保障性租赁住房项目制造了4个情况舒服、性价比高、管，为运作标的以独栋楼宇，、同一价钱出租同一气概制造，集中式同一管来由特地团队进行。准化办事奉行标，一押一房钱交，办事企业和管家配备特地物业，住房成长的无益经验摸索出了保障性租赁。

　　参与保障性租赁住房扶植鼎力指导各类投资主体，际需求按照实，个重点凸起两。园区配（改）建一是凸起财产，展供给支持为财产发。21年20，人数同比增加12.7%全市财产园区企业转移。区现实按照园，在财产园区配套扶植上把房源筹集的重点放，业工人需求精准保障产，企业成长助力园区。步统计据初，型保障性租赁住房5.1万套（间）“十四五”期间将筹集财产园区宿舍，财产工人住房需求可满足14.2万，就业人数的55%约占全市城镇新增。存量改建二是凸起，办事群体需求定向保障公共。地盘进行革新和新建充实操纵存量衡宇、，套功能完美配，定向配租”的体例采纳“定向筹集、，办事群体住房需求精准保障下层公共。类房源1.5万套全市估计可筹集此，、下层干部等4.2万人的住房坚苦处理教师、医护人员、事业单元人员。

　　阐扬市场机制南昌市充实，性租赁住房的投资和扶植激励多方主体参与保障，闲置地盘、财产园区配套用地和存量房闲置衡宇充实操纵集体运营性扶植用地、企事业单元自有，应国有扶植用地恰当操纵新供，租赁住房的利用和办理按政策逐渐纳入保障性。

　　织保障强化组。提高民生质量、提拔城市能级的主要工作江西省要求各地把保障性租赁住房作为，市、县高质量成长分析查核把成长保障性租赁住房纳入，订使命书省、市签，工作义务全面压实。挂帅的保障性租赁住房扶植带领小组各市、县别离成立了由当局次要带领，核、安排约谈等工作机制成立了联席会议、督覆按，门的职责分工明白了相关部。

　　租得安心明白尺度。房钱期望、租房年限等方面的需求连系新市民、青年人在居室户型、，赁住房的相关尺度明白了保障性租，尺度上在房钱，金接管当局指点价办理明白保障性租赁住房租，、企业能持续”准绳按照“租户可承担，质市场租赁住房房钱房钱低于同地段同品，主体“可持续成长”确保运营单元、市场，租得起”承租户“。

　　五”期间“十四，租赁住房8万套（间）南昌市规划扶植保障性。中其，（间）、24543套（间）保障性租赁住房2021年、2022年别离筹集5457套。集、多渠道多条理盘活”的准绳南昌市按照“多主体多体例筹，、新建为辅以盘活为主，用地和存量闲置衡宇筹集扶植保障性租赁住房重点操纵集体运营性扶植用地、财产园区配套，目前截至，0132套（间）保障性租赁住房全市曾经筹集72个项目、共3，万套（间）的方针超额完成两年3，赁住房的“南昌模式”勤奋制造成长保障性租。

　　场机制用活市。与保障性租赁住房扶植积极激励市场主体参，模化衡宇租赁企业指导专业化、规，存量房源依托现有，、尺度化办理的保障性租赁住房制造一批情况舒服、性价比高，市场需要既满足了，企业运营又不变了，散租矛盾胶葛还有益于避免，务供给了示范样板为改良租赁市场服。

　　组织保障一是强化。挂帅的保障性租赁住房扶植带领小组市、县别离成立了由当局次要带领，核、安排约谈等工作机制成立了联席会议、督覆按。房纳入县级高质量成长查核市当局把成长保障性租赁住，订了使命书与县市区签，工作义务全面压实。5月底截至，已开工1.38万套全市保障性租赁住房，划1.67万套的83%占2022年全市筹集计。政策保障二是强化。省支撑政策的同时在当真落实国度、，障性租赁住房扶植项目明白对合适划定的保，方米100元的尺度赐与奖补由本地财务按建筑面积每平，予必然支撑市级财务给。务教育、根基医疗办事等方面在户口迁入、根基养老、义，户籍居民的划一尺度等新市民、青年人享受。融资保障三是强化。企”对接平台搭建“政银，之间按期对接、项目互通、消息共享住房保障部分、银行机构和投资主体。动对接银行机构住房保障部分主，体牵线搭桥为投资主，房项目金融信贷支撑争取保障性租赁住。

　　2月本年，住房扶植和办理实施法子南昌市出台了保障性租赁，财税等支撑政策全面落实地盘、，营等监视办理加强出租、运，赁住房扶植办理全过程进一步规范保障性租。

　　前目，“商改租”等体例已筹集54个项目、17753套（间）通过租赁住房、存量闲置房和激励社会主体参与“工改租”。中其，房项目28个、9923套（间）纳入保障性租赁住房办理的公租。的分布特点和需求特点连系新市民、青年人，”的准绳选址布点按照“合理、集约，、贸易楼宇等多点结构保障性租赁住房重点在财产园区、企事业单元自有地盘，到、住得近”让其“租得。前目，设9个项目、9899套（间）南昌市操纵财产园区配套用地建，3个项目、1063套（间）操纵企事业单元自有地盘扶植，个项目、280套（间）操纵集体扶植用地扶植1。

　　：一是把握政策落脚点重点聚焦“四个把握”。用地或商住夹杂用地明白已出让的贸易，比例扶植保障性租赁住房可将贸易用地调整必然。职住均衡点二是把握。证打点政策立异栖身，民申请保障性租赁住房对非本市户籍的新市，住后补证可先入；区域限制放宽无房，城区名下无房即可申请租赁对象小我在市核心。审批契合点三是把握。租赁住房项目认定书》扶植单元可凭《保障性，划及民用水、电、气价钱等手续到相关部分打点立项、用地、规，绿色通道开通审批，审批、奉告许诺等体例采纳优先审批、容缺，设手续的打点加速项目建。建管跟尾点四是把握。谁所有、谁受益”对峙“谁投资、，在衡宇所有权证上说明“保障性租赁住房新建保障性租赁住房由不动产登记部分，让”字样及用地性质等不得朋分、发卖、转；赁办理办事平台成立健全住房租，赁住房办理模块添加保障性租，化、规范化运营办理鞭策消息化、尺度。购同权”政策积极奉行“租，定打点户口迁入登记或申领栖身证准予保障性租赁住房承租人按规，卫生、养老等根基公共办事等按划定享受权利教育、医疗。

　　资保障强化融。住房项目扶植需要为满足保障性租赁，信贷支撑争取金融，自动对接银行机构各地住房保障部分，体牵线搭桥为投资主，企”对接平台搭建“政银，之间按期对接、项目互通、消息共享住房保障部分、银行机构和投资主体。

　　置潜力挖掘闲。衡宇和非栖身衡宇资本全方位挖掘存量栖身，馆、厂房等非栖身存量衡宇鞭策将各类贸易、办公、旅，置公租房、棚户区革新安设房以及当局和各类社会主体闲，周转住房、倒班房）等各类存量栖身衡宇财产园区、企事业单元扶植的职工宿舍（，性租赁住房利用办理按政策逐渐纳入保障。

　　策保障强化政。资主体的积极性为调动各类投，性租赁住房扶植加速推进保障，加大支撑力度江西省进一步，持和资金补助加大政策支，用于成长保障性租赁住房省级财务放置0.8亿元。共办事强化公，育、根基医疗办事和提取公积金领取房钱等方面明白在栖身证或户口迁入、根基养老、权利教，人享受户籍居民的划一公共办事尺度承租保障性租赁住房的新市民、青年。门和机构必需落实国度政筹谋定明白要求税务及水、电、气等部，体优惠办法别离制定具，住房项目认定书》享受税费减免实现投资主体凭《保障性租赁，居民尺度施行水、电、气按，体和承租人承担切实减轻投资主。

　　成长保障性租赁住房的城市作为全国首批、全省首个，遇、乘势而为南昌市抢抓机，阶段住房保障工作的重中之重把成长保障性租赁住房作为新，摸索、先创经验先行谋划、先试，年人等群体的住房难题全力处理新市民、青。

　　障性租赁住房根基建成率达95%南昌市2021年5457套保，性租赁住房使命已全面落实落地2022年24675套保障，90%以上开工率已达。

　　合作的环节人才是将来，和成长的生力军青年是城市扶植。障性租赁住房加速成长保，市民、青年人的住房难题处理城镇居民特别是新，作出的严重决策摆设是党地方、国务院。“房子是用来住的江西省牢牢把握，炒的”定位不是用来，民生属性凸起住房，加速成长保障性租赁住房的实施看法》省当局办公厅于客岁岁尾出台了《关于，、因城施策量体裁衣，性租赁住房扶植强力推进保障，保障、租购并举的住房轨制成立多主体供给、多渠道，青年人的住房难题出力破解新市民、，民栖身幸福成色勤奋提拔新市。前目，项目已开工57115套江西省保障性租赁住房，达91％开工率，套住房已完工17350，况优良进展情。

　　列轨制规范出台一系，定申请到交付利用成立了项目从认，模板化、尺度化”监管系统直至承租退出的全流程“，赁住房扶植运营办理出力强化保障性租。项目认定一是规范。赁住房项目对保障性租，合评审组织联，通办”机制落实“一证。目前到，赁住房项目全数发放认定书全市2022年保障性租，8份共3，.667万套认定房源1。扶植监管二是规范。保障性租赁住房扶植运营和谈》住房保障部分与投资主体签定《，、资产办理等权力和义务明白投资主体运营刻日。主体运营三是规范。源全数纳入平台同一办理明白运营主体必需将房，由住房保障部分审核确认租赁方案和承租资历需，配或拆分利用不得私行分。民价钱的商铺、泊车位等配套设备享受过税费减免或水、电、气居，只租不售准绳上。承租办理四是规范。申请、集中审核、常态配租”保障性租赁住房实行“线上，公共办事人员等新市民、青年人群体重点保障新就业大学生、城市根基。退有序的人员办理机制完美保障性租赁住房进，产买卖预警平台搭建承租人不动，利用公允公准确保住房资本。

　　年来近，经开区”）区内产城融合程序不竭加速南昌经济手艺开辟区（以下简称“南昌，专院校、科研机构科技功效转化基地落户南昌经开区一多量龙头财产、高科技企业配套制造业基地、大，快速增加辖区生齿，求也日益添加租赁住房的需。准厂房配套新建保租房”模式南昌经开区立异“财产园区标，性租赁住房项目（员工周转房）13个规划扶植了工业园区尺度厂房配套保障，周转房）6000余套（间）扶植保障性租赁住房（员工，人的住房需求可处理2万余，家企业入驻园区成功招引50余。

　　国特色社会主义思惟为指点江西省将对峙以习新时代中，租赁住房的扶植继续加速保障性，年人的住房问题处理新市民、青，赣安家落户、就业创业吸引更多优良青年来，江西省高质量逾越式成长供给坚实的住房保障为制造保障性租赁住房“江西样板”、鞭策。

　　金“双轮驱动”对峙政策和资，住房“规范化”确保保障性租赁。政策机缘一是抢抓。保障性租赁住房扶植现实连系南昌经开区财产园，策支撑争取政，项资金3381万元争取地方预算投资专。资金模式二是立异。赁住房扶植资金筹措”模式南昌经开区立异“保障性租，市场化债券相婚配的方案采用了银行项目贷款和，保障项目资金成功落地以互补的形式多元化。

　　筹集房源多向合力。挥市场机制感化江西省充实发，企事业单元、集体经济组织等多方主体参与投资保障性租赁住房扶植让住房租赁企业、房地产开辟企业、财产园区企业、高档院校等各类，闲置地盘、财产园区配套用地和存量房闲置衡宇包罗操纵集体运营性扶植用地、企事业单元自有，应国有扶植用地恰当操纵新供。向合力通过多，年人住有所居让新市民、青。

　　划定法子，保障平安、消息共享和“谁审批、谁监管地下管线办理实行同一规划、协调办理、，担任”的准绳谁监管、谁。下管线办理联席会议轨制市人民当局成立城市地，扶植、办理相关严重事项研究处理地下管线规划、。

　　假名城庇护轨制40周年本年是国度成立汗青文，为首批国度汗青文假名城40周年也是江苏省扬州市被国务院发布。日近，更新总体方案》（以下简称《方案》）扬州出台《汗青文假名城庇护和无机，扶植和汗青文假名城庇护进一步鞭策大运河文化带。

　　会“两边联动”对峙当局与社，住房“社会化”推进保障性租赁。强大保障性租赁住房扶植一是以“无效的政策”。政策搀扶力度一方面强化，格、增值税、房产税等方面的优惠赐与租赁企业享受民用水电气价；园区规划、招商引资政策、助力企业成长等连系起来另一方面将国度的保障性租赁住房政策与南昌经开区，扶植宿舍型保障性租赁住房充实操纵工业用地双控目标，中扶植宿舍型保障性租赁住房激励园内多个地块双控目标集。扩大保障性租赁住房供给二是以“无效的模式”。套新建保租房”模式为抓手以“财产园区尺度厂房配，性租赁住房的扶植供给程序加速鞭策辖区财产园保障。撑起保障性租赁住房办事三是以“无效的监管”。所有、谁收益”准绳对峙“谁投资、谁，房钱评估等方面的指点、严酷监管加强对园区保障性租赁住房配租、，赁住房监管亏弱的问题无效处理了保障性租。

　　定好盘子细心谋划。视成长保障性租赁住房工作江西省委、省当局高度重，设想上下功夫重视在顶层，入省第十五次党代会演讲把成长保障性租赁住房写，程和“幸福江西”扶植纳入全省民生实事工。房需乞降存量地盘、衡宇资本环境的根本上各地在组织查询拜访摸底、摸清保障性租赁住，房供乞降质量情况连系现有租赁住，婚配的准绳按照供需，十四五”规划方针并明白年度扶植想划科学制定了当地域保障性租赁住房“，）保障性租赁住房19.82万套“十四五”期间全省将扶植（筹集。

　　件“双管齐下”对峙硬件与软，住房“质量化”鞭策保障性租赁。拎包入住”一是实现“。厂”的设想理念采用“前居后，以定制设想方案入驻企业既可，选择配套用房也能够间接，和配套保障性租赁住房供给一站式的尺度厂房，资本设置装备摆设集中优化。、勾当核心、片子院等设备同时配套扶植食堂、超市，态+聪慧”等业态生态圈构成了“出产+糊口+生，工拎包入住实现企业员。精细化办理”二是做到“。企业同一运营办理财产园区委托特地，行自主办理或由企业进，企业的个性化需求全方位满足园区。管家式办事”三是奉行“。务、管家办事、分析营业4项办事园区办事核心涵盖招商、物业服，家式”专业贴心、点对点办事为入驻企业供给“24小时管。

　　10月客岁，性租赁住房实施方案赣州市制定成长保障，总体方针明白了，本轨制框架成立了基。需求为导向一是以满足，展方针明白发。和供给两头聚焦需求，了大规模的查询拜访摸底在全市范畴内组织，规划、住房成长规划连系国民经济成长，保障性租赁住房6.58万套确定“十四五”期间全市筹集。承担为准绳二是以减轻，源尺度明白房。低房钱、长租期对峙小户型、，租房贵、租房难的问题处理新市民、青年人。尺度上在户型，0平方米以下的小户型为主明白单套室第建筑面积以7，的户型不跨越15%70~90平方米，配建宿舍型保障性租赁住房财产园区及工业企业次要。

　　保障性租赁住房扶植工作赣州市在全国较早启动，抓机缘通过抢，摆设领先，推进结实，出、3个保障、4个规范”锚定“1个方案、2个突，位保障、规范化办理的保障性租赁住房新场合排场初步构成了多主体投资、多渠道筹集、全方，租赁住房重点城市之一成为全省成长保障性，了、租不起、住欠好”的住房难题无力破解新市民、青年人“买不，人实现“安居梦”助力新市民、青年。