者其他业主垫付不足部门维修费用(三)物业办事企业、施工单元或。维修前垫资，人的书面同意该当取得垫资。维修后垫资，小我分户账余额不足业主民事义务垫资人可依法追查未交存业主或者;

　　022年 月 日起施行第十九条 本规程自2，》(武房发〔2011〕128号)同时废止原《武汉市室第专项维修资金利用操作规程。

　　年6月9日2022，资金利用操作规程(收罗看法稿)》看法的通知布告武汉房管局发布关于收罗《武汉市室第专项维修。

　　收到维修资金余额拨付申请材料后第十一条 区衡宇行政主管部分，合要求、签字盖印完整、合适余额拨付前提的认为申请材料齐备、内容填写规范、形式符，办理银行发出划转维修资金的通知按照《法子》划定的时限向专户，余资金划转剩。

　　维修资金有贰言的业主对申请利用，民委员会或街道处事处提出该当以书面形式向社区居。

　　该当妥帖保管维修资金利用申请全数材料第十六条 业主委员会或社区居民委员会，私消息以外的维修资金申请材料业主可查阅除涉及其他业主隐。

　　建第三方监视办事备选库专户办理银行该当担任组，方监视办事供给第三，体办理法子并制定具，准绳加强对第三方监视办事机构的办理按照严酷办理、全程监视、动态调整的。

　　取上述表决体例的业主大会决定采，大会议事法则中予以明白该当在办理规约和业主，操作流程细化相关，的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决并经全体业主专有部门面积占比三分之二以上，主且参与表决人数过对折的业主表决同意且经参与表决专有部门面积过对折的业。通事后表决，主大会议事法则向街道、社区报备业主委员会该当将办理规约和业，主大会议事法则的内容进行表决报备后即可依看管理规约和业。

　　范畴内有业主未交存维修资金的业主小我分户账余额不足或列支，法则对此有明白处置体例的办理规约或者业主大会议事，商定从其;商定的没有，支范畴内全体业主参考下列方案筹集维修资金可由业主委员会或者社区居民委员会组织列：

　　条划定的告急环境时发生《法子》第三十，门书面看法(含现场查勘演讲、整改看法、判定书等)和利用方案等材料业主委员会或社区居民委员会在公示期(不少于7日)满后持相关专业部，主管部分申请维修资金利用存案按呼应急利用法式向区衡宇行政。

　　年仍未提出维修资金余额拨付申请的项目第十五条 对于自申请存案之日起跨越一，员会或者社区居民委员会予以提醒区衡宇行政主管部分该当向业主委。应就未申请余额拨付的缘由作出版面申明业主委员会或社区居民委员会、施工单元。

　　议发生诉讼或仲裁的因维修资金利用争，仲裁期间在诉讼或，暂停拨付残剩维修资金衡宇行政主管部分能够。

　　居民委员会通过招投标体例择优选择施工单元第十七条 激励和倡导业主委员会或者社区，方监视机构并礼聘第三，定从维修资金中列支相关办事费用可按规。

　　公示期满后第六条 ，支范畴内全体业主对利用方案进行表决业主委员会或社区居民委员会组织列，的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决经列支范畴内专有部门面积占比三分之二以上，参与表决人数过对折的业主表决同意通过的且经参与表决专有部门面积过对折的业主且，屋行政主管部分申请维修资金利用存案业主委员会或社区居民委员会向区房。

　　列支范畴为小区全体业主(四)消防、安防维修的;)、单个单位的维修如仅涉及单幢(栋，栋)、该单位全体业主则列支范畴为该幢(;

　　域已开立维修资金账户(二)该物业办理区，的账户不足额且列支范畴内。有业主未交存维修资金的余额不足或列支范畴内，相关划定明白资金筹集方案申请人已按照本规程第三条，实施到位并许诺。

　　利用存案申请材料不合适存案前提的区衡宇行政主管部分认为维修资金，缘由及整改内容奉告申请主体，料合适划定后再行受理待维修资金利用存案材。

　　文本)》编制利用方案(可在市房管局政务网或者微信公家号“商品室第专项维修资金”专栏下的“表格下载”栏面前目今载)第五条 业主委员会或社区居民委员会该当参照市衡宇行政主管部分发布的《室第专项维修资金利用存案申请材料(参考，支范畴内全体业主公示并按《法子》划定向列，少于7日公示期不，内业主所栖身的单位门口公示内容达到列支范畴。

　　区居民委员会应参照以下法则第四条 业主委员会或者社，现实环境连系小区，资金分摊列支范畴合理确定维修项目：

　　期内公示，算价钱或维修质量有贰言的业主对公示内容、工程决，主委员会或社区居民委员会提出该当在公示期内以书面形式向业。工单元、第三方监视单元对贰言内容及时作出版面申明业主委员会或社区居民委员会收到贰言后该当结合施。明仍有贰言的业主对书面说，申请仲裁等路子处理能够通过司法诉讼或。

　　设备维修和更新、革新发生的费用第三条 室第共用部位、共用设备，的列支范畴按照确定，修资金幢(分)帐中予以列支起首在开辟扶植单元交存的维;余额不足的幢(分)帐，自具有衡宇建筑面积的比例由列支范畴内的业主按照各，分户账中列支从业主小我。

　　无法继续履行职责的业主委员会在任期内，关维修资金存案申请工作并及时予以办结由社区居民委员会取代业主委员会完成相。

　　期间公示，业主对利用方案相关内容等环境的征询业主委员会或社区居民委员会该当接管。贰言的业主有，主委员会或社区居民委员会提出该当在公示期内以书面形式向业。

　　理规约和业主大会议事法则中第十四条 激励业主大会在管，定委托表决、调集表决的表决体例按照《法子》第二十七条的划定约。

　　显示通知布告，宅专项维修资金利用办理为进一步加强我市商品住，资金利用办理相关轨制不竭规范和完美维修，研究经，作规程》(武房发〔2011〕128号)予以修订武汉房管局拟对《武汉市室第专项维修资金利用操,操作规程(收罗看法稿)》予以公开收罗看法现将修订后的《武汉市室第专项维修资金利用，22年6月9日-6月18日)收罗看法时间为10天(20。通知布告全文以下为：

　　会换届前业主委员，维修资金结算存案申请工作该当在本届任期内完成全数，移交全数维修资金申请材料并在换届工作完成后及时。关存案申请工作简直实不克不及完成相，委员会未完成的全数存案申请工作并及时予以办结应由下一届业主委员会继续衔接完成上一届业主。

　　金(以下简称维修资金)利用行为第一条 为规范室第专项维修资，用效率提高使，受益人和承担人相分歧的准绳按照便利快速、公开通明、，》(以下简称《法子》)利用办理相关划定按照《武汉市室第专项维修资金办理法子，本规程制定。

　　、共用设备设备的列支范畴(六)其他室第共用部位，条划定的法则予以确定按照《法子》第二十四。

　　该当对维修资金利用申请材料实在性担任第十二条 业主委员会或社区居民委员会，对维修工程担任施工单元该当，对第三方监视办事担任第三方监视单元该当，发的法令义务并承担由此引。

　　划改行主大会办理后第十三条 维修资金，维修资金的需要利用，六条划定的流程打点按照《法子》第二十，管部分提交下列材料并向区衡宇行政主：

　　余额拨付申请材料不合适存案前提的区衡宇行政主管部分认为维修资金，缘由及整改内容奉告申请主体，后再行受理待合适划定。

　　期满公示，按《法子》第二十五条的划定业主委员会或社区居民委员会，管部分申请拨付维修资金余额向物业地点地的区衡宇行政主。

　　会该当对维修工程施工过程进行监视第九条 业主委员会或社区居民委员，代表配合监视并可保举业主。

　　到维修资金利用存案申请材料后第八条 区衡宇行政主管部分收，式合适要求、签字盖印完整、合适存案前提的认为存案申请材料齐备、内容填写规范、形，定的时限进行存案按照《法子》规，出划转维修资金的通知并向专户办理银行发，预算资金50%划转金额不跨越。

　　利用维修资金前第七条 申请，和社区“两委”演讲业主委员会应向街道，、指点和监视自动接管带领，等环节的实在性和规范性包管方案公示、收罗看法。

　　足的业主自行出资领取其应分摊(补齐)的维修费用(二)未交存维修资金业主或者小我分户账余额不;

　　法将维修资金交存至维修资金办理专户(一)未交存维修资金业主按尺度依，应分摊的费用补齐至维修资金办理专户或者小我分户账余额不足的业主将本次;

　　修工程落成后第十条 维，位、第三方监视单元(已礼聘第三方监视时业主委员会或社区居民委员会组织施工单，主监视代表时)进行验收并签字确认下同)、业主监视代表(已保举业。、分摊清册向列支范畴内全体业主公示7日业主委员会或社区居民委员会将工程决算单，内业主所栖身的单位门口公示内容达到列支范畴。期内公示，以及施工单元担任欢迎业主征询业主委员会或社区居民委员会。

　　施的维修列支范畴为小区全体业主(三)小区大门门禁、对讲电子设;的维修则列支范畴为该单位全体业主如仅涉及单位门禁、对讲电子设备;

　　《法子》第二十二条、第二十三条所列范畴且跨越保修期(一)维修和更新、革新项目(以下简称维修项目)属于，得从维修资金中列支的景象除外但《法子》第三十二条划定不;

　　告急环境时发生出格，部分能够先行受理区衡宇行政主管，办事企业、业主代表配合签订现场查勘书面看法当日会同业主委员会、社区居民委员会、物业，用法式向区衡宇行政主管部分申请维修资金利用存案指点业主委员会或社区居民委员会按出格告急维修使。