杜蕾斯公关小姐txt薛某与张某达成协议，薛某将其挖掘机一台“出租”给张某，月租金3万元，按实际期限计算“租金”，工作场所、内容及要求均由张某安排。同时，薛某以月工资6000元，雇请了驾驶员陈某负责驾驶挖掘机。在一次施，工中，“承租人”张某安排驾驶员陈某去吃饭，自己则驾驶挖掘机继续施工，突遇山石滑落造成挖掘机损坏变形，损失巨大。事后查明张某无挖掘机驾驶资质。请问，挖掘机的损失应由谁承担赔偿责任？浙江 李安阳

　　租赁是“物”的有偿使用，而张某付给薛某的所谓“租金”，除挖掘机有偿使用收益外，还有薛某雇请驾驶员“人”的报酬，双方关系不符合租赁合同的特征。由薛某提供劳动工具及劳务人员，在张某指定的工作场所完成指定事务，是以工作成果换取劳务报酬，符合承揽合同的特征。因此，双方之间所谓的“租赁”协议，实质是承揽合同。薛某是承揽人，张某是定作人。承揽活动造成损害的，承揽人自己担责，定作人对选任和指示有过失的需承担责任。张某明知自己无资质而自己驾驶造成损害，依法对指示错误承担主要责任。承揽人未尽合理注意义务将挖掘机交由无证人员驾驶，应承担次要责任。

　　租赁合同中未约定维修义务时由谁承担维修责任？ 问 雷某购得二手挖掘机一台，后雷某与振华投资公司签订了《工程机械租赁合同》。合同约定，雷某将工程挖掘机租给振华投资公司使用，每月租金 3 万元，租期从签订合同之日起至工程完工时止。同时还约定，雷某在[更多]

　　房屋租赁合同无效的法律标准及处理原则 问 我有个问题需要咨询你们，一年多前，我租赁了一家中型商场里的商铺用于经营，开张几个月后，我们发现出租人并没有按照约定开展相关招商和广告宣传工作，导致商场极为萧条，特别是该商场并无建筑许可，属于违章建筑[更多]